单位名称：天津市武清区行政中心

主 题：节能工作

方向：合同能源管理

摘要：天津市武清区行政中心位于武清区杨村雍阳西道118号，建筑总面积10.3万平米。武清区建筑群有五栋建筑组成，入住办公机关50余个。2019年采用合同能源管理模式建立了能源监控平台，对空调系统、照明系统进行了节能改造。

项目能源监控平台可实现对水、电能耗监测、能耗查询、能耗报表、节能分析功能、智能配电监控、大功率设备节能智控、空调节能智控、实时数据总览、能耗统计、能耗对比分析与数据挖掘应用等功能。并对溴化锂直燃机组进行升级、加装余热回收设备及更换LED节能灯具，将大幅提高能源利用效率，节能减排效果显著。

关键词：合同能源管理 能源监控平台 节能改造

一、基本情况

天津市武清区行政中心位于武清区杨村雍阳西道118号，建筑总面积10.3万平米。包括5栋办公大楼。其中A楼、B楼各6层，每栋楼的建筑面积20088m²，C楼7层，建筑面积22387m²，D楼7层，建筑面积24507m²，E楼11层，建筑面积15927.6m²，5栋建筑总建筑面积102997.6m²。

人员数量：常住人数1643人、流动人数1142人，总用能人数2785人。

    气候区：机构位于天津市，其气候区为寒冷地区。

能源消耗情况（2018年度）：电490.97万度、气128.22万m³、汽油2.68万L，年总能耗折合标煤量2337.62吨。

二、推进措施

1.空调系统

武清区机关事务管理局空调系统冷热源采用三台远大一体式直燃机用以冬季采暖和夏季制冷，制热性能系数为93%，空调系统末端为风机盘管加新风系统。2012年，远大空调系统在行政中心投入使用，并订立了维保合同，实现电脑远程监控系统运行、精确控制末端温度、合理高效分配用能。于2019年对中央空调主机（远大一体式直燃机）进行升级改造，BZYX型升级到BZYXII型，提升机组运行效率。机房内管道重新优化布局、卫生热水一次侧增加烟气热回收利用技术改造。

2.照明系统

据现场勘测统计，天津市武清区人民政府现公共区域使用照明灯具种类为3种，总数为2387（大宴会厅水晶灯及图纸外灯具除外）。楼内的大部分区域使用的是白炽灯、筒灯等非LED灯，能耗较大，需要进行节能改造，降低能源费用。

100%采用高效、节能照明光源、高效灯具和附件，严格控制单位功率密度值，荧光灯采用三基色光源，选用节能型镇流器、当设置电感镇流器时灯具配电容补偿。荧光灯功率因数应大于0.9。公共区域全部使用LED灯具，且采用合理采用分时分区控制、声光感应控制等智能控制措施。在楼梯间、走道、卫生间等公共区域安装声光感应器等控制开关。对于室外景观照明，严格控制照明灯的使用时间，根据不同季节启闭时间不同，由工作人员统一操作。目前将公共区域内原有的白炽灯及筒灯全部更换为LED灯，是进行照明节能改造最快捷和最有效的方案，也是国家推进节能环保的一项重大举措。

3.远控物联网云服务平台

楼内主要使用的能源种类为水、电、气。天津市武清区人民政府能耗监测中心建设项目，主要分以下三个部分进行监测。

1. 电能监管设备包括空调、动力、照明设备进行监测。

2. 水计量主要针对生活用水、空调用水进行计量。

3. 温度监控系统对楼内主要区域进行温度监测。

此外平台还可以进行

①.能耗汇总

建筑能耗汇总：可将单位所有建筑按照用电、用水、单位面积用电、单位面积用水进行排序公示。

②.用能查询

可按任何历史时段查询到各电表、水表每个小时、每天、每月、每年的用能数据，生成图表。采集表计的运行数据历史可保留3年以上（视数据库系统硬盘容量）。

③.用能对比

可按任何历史时段将2只或多只表计的能耗数据按小时、天、月、年进行对比分析，生成图表。

④.节能分析

通过建筑单位面积、人均能耗与指标比较，降低年度超标率。建筑能耗对比分析页面可以对同类型不同建筑之间用能情况进行比较分析，通过对比分析找出同类建筑高耗能原因，如动态灵活制定建筑指标，建筑单位面积能耗指标分析、

人均能耗指标分析、折标煤分析、告警分析。通过告警分析页面可以发现设备运行异常，推送告警消息，通过告警信息，排除设备故障。告警信息包括：设备事件、抄表通讯的采集告警、规约告警、系统的数据处理预警；设备的任务管理信息、任务执行状态信息、设备通道信息、数据采集信息；设备的数据入库信息、数据统计信息、数据缺点、补点信息、通讯规约解析的异常信息。

⑤.数据表格导出

对于平台中所有能耗查询、能耗对比所生成的数据表格，都可以支持excel方式导出查询结果，便于进一步的数据分析和引用。

三、成果效益

1.空调主机升级改造和烟气余热回收制取卫生热水，提升机组运行效率6%，回收机组排放烟气余热热量，回收余热比达到8%。降低了空调系统能耗，既节能又环保。

1. 节能改造后采用LED光源，LED光源使用寿命可达3万小时，是传统光源使用寿命的3倍以上，而且前期改造灯盘时已经把线路改好以后维修非常方便大大节省了传统光源的替换成本和人工成本。

3.能耗监管系统是针对大楼特点，应用信息化技术搭建的面向管理层的节能管理平台，通过对各分类、分项能耗数据的合理采集，准确地掌握楼内不同功能区域、核算单元、特殊区域和重点设备的能耗，有效指导楼内能源管理，同时为楼内建筑诊断、节能改造提供依据。

能源监控平台，通过时时监测各单位用能情况，实现管理节能约5%；空调系统改造升级，并回收烟气余热提供卫生热水，预计空调系统整体节能20%以上；照明LED改造，替换部分节能率达到60%，整体照明节能约占15%。通过上述改造，预计无武清区行政中心整体节能率在15%左右。   

四、经验总结

1.合同能源管理的节能改造模式在同类项目中具有普适性，由专业的额节能服务公司投资节能改造，改造效益共分享。节能服务公司精细化的运营管理，可延长设备的使用寿命，避免突发空调事故，降低空调运行成本。专业的服务保障设备能够长期安全、稳定的运行，把用户从繁琐的空调系统事务性管理彻底解脱出来。

2.烟气余热回收系统不仅降低了直燃机排烟温度,还提高了夏季直燃机的一次能源利用率，降低了对大气的污染。远控物联网云服务平台可以实现对机组的智能监控，可以实现对设备的在线能耗分析诊断、远程监测，为机组的安全节能监管提供保障。

3.项目市场前景巨大，适用于我国所有气候区，适用于学校、机关、医院等公共机构的节能与安全改造。

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